Активы и Пассивы

В чем же принципиальная разница?

Почему их важно различать и почему необходимо увеличивать активы и уменьшать пассивы. Если в общих чертах, то все можно сказать примерно так:
Активы увеличивают ваше благосостояние, а пассивы наоборот.

Многие считают что их квартира, дорогая машина или загородный дом это актив, более того, один из самых главных.
Но так ли это на самом деле? Давайте рассмотрим на примере квартиры:

В первом и втором случае у нас есть расходы на коммунальные услуги и мы помним про то, что рано или поздно бытовая техника и мебель изнашиваются и их нужно ремонтировать или менять.

Во втором же случае мы получаем арендную плату за квартиру, после уплаты налога с которой остается чистый доход, который идет уже себе «в карман».

Как понятно, что квартира в качестве актива лучше чем в качестве пассива.

Деление на активы и пассивы не обязательно может быть связано с недвижимостью. Например тот же автомобиль может быть как пассивом (коим он и является у 99% людей) т.е. вещью, которая не приносит нам дохода. Так он может являться и активом (если мы с его помощью зарабатываем деньги — например у нас грузовик и мы занимаемся грузоперевозками).

Резюме:

Нужно увеличивать количество активов (например покупать ценные бумаги, или доли в бизнесе), или превращать пассивы в активы (была пустая квартира — стали сдавать).

Имеет смысл ежемесячно, при получении оплаты часть денег тратить на покупку активов, даже только потому что уже через месяц/квартал/полгода (в зависимости от актива) ваш доход увеличится и будет увеличиваться дальше. К примеру вы получив зарплату не купили телефон, а вложились в ценные бумаги. Теперь раз в квартал вы будете получать на свой счет выплаты по купленным бумагам. Следовательно ваш суммарный доход за этот и последующие периоды увеличился.

Если бы вы купили новый телефон, или телевизор вместо ценных бумаг, то за тот же срок ваш доход бы не увеличился, а наоборот упал из-за уровня инфляции. И через годы у вас стало бы меньше денег, но зато с новым (прошлогодним) телефоном.